台中市81搶手 宜家家居鎖定 台中市81搶手 宜家家居鎖定 2010-07-07 01:30 工商時報 記者曾麗芳/台中報導  備受矚目的台中市7期「市81」公有市場計畫用地BOT案,8月15日將上網公告招標,台中市政府經發處昨(6)日舉辦招商說明會,結果吸引包括宜家家居(IKEA)、怡和洋行、國泰人壽、大眾銀行、總太建設、深耕實業等10多家廠商與會,「市81」已成為台中近幾年來最搶手的商場用地。 宜家家居市場開發部主管昨日明確指出,中部民眾在網路上號召爭取IKEA到台中展店, 租辦公室消費者的心聲,IKEA都聽到了,「IKEA確定會進駐台中」,且已評估多時,尤其對「市81」BOT案深感興趣,屆時一定會前來投標,也不排除找合作對象共同投標。 台中市經發處長朱蕙蘭指出,目前出租作為「惠文花市」用地的「市81」公有市場用地,坐落於南屯區,由向上路二段、大觀路、大墩11街、惠文路等4條道路包圍,緊鄰圓滿戶外劇場、文心森林公園等多項公共設施,總面積逾6,000坪,建築量體為建蔽率 西服60%、容積率240%,未來可設置大型購物商場。 她表示,台中捷運綠線規畫於附近設站(G10a)等多利多,加上地點佳,頗具發展潛力。鑑於先前推動「市80」、「市113」兩樁BOT案的成功經驗,經發處決定「市81」比照辦理、以BOT案公開招商。 朱蕙蘭表示,台中市政府與「惠文花市」租約,將於民國100年2月17日到期,市府最慢在明年3月即可把土地交給得標廠商使用。 經發處市場科長龍明成表示,該BOT案租期為30年 房地產,權利金為新台幣4億元,土地租金率按台中市府當年期公告計畫用地地價總額年息5%計算,如遇政府調整費率及公告地價時,土地租金隨同調整。該案預定8月15日上網公告招標,9月15日截標,10月1日開標。 台中市副市長蕭家旗表示,「市81」用地可興建1.5萬坪的建築面積,租期30年,續約最多可延長2次、每次延長9.9年;換句話說,租期最高可達近50年,台中縣市即將合併升格,台中市政府歡迎國內外大型購物商場、百貨業者踴躍前來投標。 台中 賣房子市3項BOT案 帶動33億投資效益 2010-07-07 01:30 工商時報 記者曾麗芳/台中報導  台中市近幾年來共推出3個BOT案,包括由鉅眾集團得標的「市80」、COSTCO(好市多量飯店)得標的「市113」,以及8月中旬即將上網公開招標、被瑞典商IKEA家具相中的「市81」。上述3個BOT案,預估為台中市帶進33億元投資金額、每年可望為市府帶進逾2,000萬元租金收益。 位於台中市文心路、大業路口的「市80」BOT案,民國92年由鉅眾集團得標,鉅眾當時砸下12億元重金,打造 酒店經紀一座商用不動產大樓,樓上出租當成商用辦公室,鉅眾企業總部就設在這棟大樓的樓上;至於樓下的商場空間,則引進家樂福量販店。 台中市經發處市場科長龍明成表示,該BOT案租期長達50年,權利金2億餘元,每年還可為市政府帶進550萬元的租金收益,可說是成功的BOT案。 至於位於8期重劃區內的「市113」市場用地BOT案,民國96年由美商COSTCO(好市多量販店)得標。好市多在廣達6,000坪用地上,砸下9億元資金、興建中部首家COSTCO量販店,市府不僅取得3.2億元的權利金,每年 酒店兼職還可收取750萬元租金。 預定8月15日上網公開招標的「市81」公有市場用地,面積廣達6,000餘坪,雖然位於7期重劃區內,但由於是共有設施用地,每坪市價約20萬元;換句話說,這塊土地市價逾12億元。 龍明成表示,該BOT案容積率可達240%,約可興建1.5萬坪的建築面積,預估得標廠商至少得投資12億元。若依目前的土地公告價格來計算,每年應可為市府帶進750萬元的租金收益,由廠商昨日踴躍參與招商說明會來判斷,「市81」BOT案的投標情況,預料將反應熱絡。 中市七期BOT IKEA國壽搶 【經濟?關鍵字行銷曈齰為O者宋健生/台中報導】 備受矚目的台中市七期重劃區「市81」BOT開發案,將在10月公開標租,台中市政府昨(6)日舉行招商說明會,吸引瑞典宜家家居(IKEA)及國泰人壽、怡和洋行、大眾銀行等業者到場,預期競標將相當激烈。 IKEA代表明確表示,IKEA確定到台中投資拓點,「市81」將是首選目標。這塊位於七期重劃區的市場用地,面積6,089坪,以當地土地成交行情每坪160餘萬元估算,市價至少超過100億元。 號稱全球最大家具及居家用品零售集團IKEA,1994年進入台灣市場,分別在台北敦北、新莊、桃園及高雄 關鍵字排名設有四家分店,全台卡友人數突破70萬人,目前僅剩中台灣還未展店。 台中市近幾年陸續辦理「市80」、「市113」BOT開發案招商,結果分別由鉅眾與家樂福、好市多(COSTCO)得標,目前兩家業者經營業績良好,其中好市多台中店一年營收超過40億元。 台中市政府昨天舉行「81」市場用地BOT開發招商說明會,到場的業者相當踴躍,除了IKEA、國泰人壽、怡和洋行之外,還有中部地區的總太建設、技聯組工程、大城工程顧問、台灣促參顧問、深耕實業等廠商。 「市81」市場用地開發計畫,預計8月15日上網公告招商,10月初開標。此案開放民間業者 禮服以BOT模式經營,權利金4億元,土地租金按市府當年期公告地價總額年息5%計算,租期為30年,得申請一次九年九個月續約,續約最多以二次為限。 台中市經發處長朱蕙欄表示,這塊市場用地位於惠中路、向上路口,現為惠文花卉廣場,有100多家業者進駐,市府訂明年2月辦理廠商搬遷,3月交地給得標廠商進行開發。 「市81」地形方整,且位於七期新市政中心與圓形戶外劇場附近,此案建蔽率60%、容積率240%。 台中副市長蕭家旗說,台中縣市合併升格在即,中部六縣市有逾600萬人口,消費力不容小覷。國內量販連鎖通路系統幾乎都在台中設點,唯獨IKEA缺席。 長灘島  .
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