公共建設加持 林口房市潛力雄厚 亞昕國際開發原名為力昕建設,2010年更名為亞昕國際開發,資本額為15.97 億元,主要 襯衫推案以大台北地區為主,如士林、林口與北縣新 找房子莊,其林口為主要的推案重心區域。2011 年,「亞昕日向 澎湖民宿」、「亞昕餘白」、「亞昕平方」與林口建林段土地處分利益為亞昕2011年獲利主要 面膜來源。 亞昕董事長姚連地,昨(1)日在宣布和北京「購房團」的台商代表簽訂買賣契約時,表示「天?宜蘭民宿a昕」為亞昕創辦20週年的代表之作,未來亞昕計劃集中大台北都會區深耕,預計明年推案規劃將突破100億元大關。 姚 G2000連地觀察連月來全球股市震盪,房市也頻頻面臨政策打房,只是短期內影響因素;就中長期、基本面觀察,目前房市並沒有不利變數,利率維持低 買屋檔、央行統計全台存款也有6兆多元、兩岸關係漸入佳境,奢侈稅實施後更讓房市趨於健康和理性,因此他並不擔憂,房市會變盤。 姚連地表示,目前亞昕手擁?室內設計g地庫存,主要分佈在新莊、林口、板橋、中山區,總計約300億至400億元,至少提供未來3年所需。其中,林口是他最看好房價會繼續上漲的區域。姚連地樂觀預期,明年林口房價,每坪6 信用卡代償0萬元看得到;每坪40萬元,則是常態性行情。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 開幕活動  .

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          打房傷!代銷:盼預售交易期納課稅範圍 奢侈稅打房,讓不少投資客縮手,也讓代銷業者叫苦連天,經過7個多月的房市急凍,建築業界正醞釀 西裝外套爭取修法,希望將預售屋交易期,含入房屋2年內移轉課?個人信貸|範圍,避免交易冷凍期過長,乏人問津。 ■ 代銷:投資超過兩年 不算投 酒店工作資炒房   依照奢侈稅規定,房屋持有2年內賣出,第一年賣出課徵交易價的15%,第二年賣出課徵 商務中心10%,在新成屋部分,是以完工交屋之後起算2年,預售屋不在此列。也等於,預售屋交易,在未完工交屋前,如果賣出,就以 西裝外套所得稅來追繳稅,算是資本利得。   「投資時間超過2年,應不算投機!」台北市代銷公會理事長王明成指出,目前正在研究修法遊說, 代償以爭取立委們的支持,這不只是代銷公會的看法,包括建築業界都認可,對代銷觀點予以肯定,以試圖為現有冷凍中的房市,爭取一點突破的機會。 ■ 奢侈稅 租房子打房傷 預售行情冷清   一般而言,預售屋從開賣到完工交屋,經常要2到3年時間,完工交屋之後又要2年的奢侈稅扣稅時間,等於4到5年,如同限購令,由於時間太長,導致投資客快速 辦公室出租退場,一般的自住客也不輕言購買預售屋,使得預售市場比成屋市場更冷。   業者期待修法,將預售屋的交易納入奢侈稅房屋2年內買賣課稅的綁稅期內,2年後預售屋完工交屋,購買預售屋的購屋人, 酒店兼職也可以直接賣出,毋須再綁2年的課稅期,增加房市交易活絡。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

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          11月北部房賣最好的 北市內湖 新北新莊 奢侈稅加上選前觀望潮,讓房市交易量急凍,市場也觀察到賣方價格似乎有稍微鬆動的跡象。根據房仲業者調查十一月 21世紀房屋仲介雙北市最賣座行政區,發現台北市交易最熱的區域為內湖區,而新北市最賣座的?景觀設計h是新莊區。業者認為這兩區的交易量能在冷清的房市中「保溫」,很大的一個主因都是擁有優良的 買房子「交通條件」。(何庭歡報導) 這次台北市交易熱區前五名,分別是內湖、文山、松山、中山與萬華,台灣房屋研究中?設計裝潢葥鶡瑼曭穭荂]火宣)表示,受惠於內湖科學園區帶動就業人口,讓當地房價漲幅成為近八年來,北市表現最好的區域,尤其又有捷運文湖 租房子線與大內科計劃,完善生活機能,使內湖區一直以來都是北市買賣移轉棟數最多的前三名。 而文山區向來都是軍公教的買盤區,雖然投資客較少,但也比較不會 酒店工作受到奢侈稅影響,買氣一直都很穩定。松山區則因為捷運松山線將在兩年後通車,買方對交通的利多期待,加上當地頻頻標出高價,激勵週邊行情上漲,讓交易量也非常活絡。 至於新北 澎湖民宿市最賣座前五名行政區,分別為新莊、汐止、新店、土城與三重。研究員劉怡蓉表示,由於雙北市大眾捷運系統便捷,一些位居台北市、新北市交界的衛星城鎮,因為大幅縮短了民眾進台北市的時間,並且 信用貸款因一橋之隔,使房價相對便宜,深受「小資族」及「新婚族」的青睞!例如汐止、新店或三重交易都比較活絡。 而排行第一的新莊,主要是明年(2012年)預定捷運將通車新莊區,到時候大橋頭站到輔大站會先行通車,因 節能燈具此同樣受到買方對交通利多的期待,無論是交易「量」、「價」支撐力道都最強。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

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          地政處更名地政局---以嶄新的面貌,邁向新紀元 臺北市政府地政處自今(20)日起配合臺北市政府組織自?九份民宿v條例的修訂,正式更名為「臺 關鍵字廣告北市政府地政局」,市府今日於市政大樓12樓?澎湖民宿B銘傳廳舉辦首長佈達典禮,由郝市長親自主持,並以同步視訊方式於機 房地產關舉行揭牌儀式,觀禮同仁齊聲喝采,展現新的氣象與活力,迎接劃時代的來臨。 首 信用貸款任局長陳錫禎表示,地政處歷經幾個重要階段的組織變革,56年7月1日臺北市改制為直轄市,市政府於民政局下 買屋設地政處,轄臺北市地政事務所。民國60年5月5日為策進全面實施平均地權及貫徹耕者有其田政策,地政處升格為市府一級機關迄今?小型辦公室C地政處更名地政局後,仍設5科5室,掌理全市土地登記、土地測量、土地徵收、公地撥用、地價、地權、不動產交易、土地開發及不動產經紀?情趣用品~、地政士管理等業務,下轄土地開發總隊及松山、古亭、建成、士林、中山及大安等6個地政事務所。未來地政局將持續精進服務品質,提供市民更溫暖貼心便捷的服 會場佈置務,以展現高品質的施政效能。 【臺北市政府地政局】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

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          緩拆釘子戶 李鴻源:尊重地方 緩拆釘子戶 李鴻源:尊重地方 中央社 – 2012年3月31日 上午5:31 信用貸款 (中央社記者蔡和穎台北30日電 長灘島)文林苑都更案引發檢討都市更新條例的聲浪,其他都 禮服更案的爭議「釘子戶」能否緩拆?內政部長李鴻源今天表示,「在新的辦?術後面膜k出來前,照舊的辦法走」,執行面則尊重地方政府裁量。 台北市文林苑都更案社會關注, 節能燈具行政院長陳(沖)指示通盤思考引發爭議的都市更新條例,李鴻源允諾在6個月內將新版的都更條例修正草案送到立法 保濕面膜院,盼都更條例修正後,更符合社會正義。 法令檢討期間,其他涉有爭議的都更拒遷戶,是否可免於依法受到強制拆除的命 酒店打工運,李鴻源對此表示,內政部尊重地方政府在執行面的裁量權,從法律層面來說,在都更條例修正前,照現行的都更條例執行。 總統馬英九去年曾宣示落實?酒店經紀u居住正義」,李鴻源表示,先合法才能實現正義,檢討都更條例時,能否在執行都更時,保留一定百分比容積移轉給中低收入戶使用,將居住正義的概念納入都更條 買屋網例中,都可在研擬修法時討論。 此外,有關社會關心都更條例第25條之1規範同意都更的比率機制,李鴻源說,到底要80%地主同意,或是要提高到85%、90%,也可納入討論範圍。1010330 酒店經紀  .

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          台大學生;抗議校方,希望站在對等地位上和居民協商,規劃雙贏的安置與運用方案。 基隆河靠近社子島末端11/16PM5:40夕陽及夜景。 為居民發聲 台大生校慶突襲 中央社 – 2011年11月15日 下午2:28 為居民發聲 台大生校慶突襲 (中央社記者許秩維台北15日電)台灣大學學生聯盟今天在校慶會場上突襲,抗議校方以訴訟手段要求紹興社區居 房屋出租民拆屋賠款。校長李嗣涔表示,學生雖然立意良好,但做法不對。 台大上午舉行83週年校慶大會,李嗣涔致詞到一半,會場中30多名學生突然衝出座位,並舉著布條,高喊「台大推土機,居民住哪裡」等口號為紹興居民發聲,抗議校方以法律途徑要求居民拆屋還地和賠償損害。 台 酒店兼職大學生聯盟成員余宜家表示,紹興社區居民在信義路和紹興南街附近已居住幾十年,土地雖是校方管理的國有地,但校方沒有提出具體規劃和預算,也拒絕和居民協商,並從去年開始要求居民搬遷,今年5月更陸續寄法律存證信函給居民,就連剛出生的小朋友都被列成被告。 余宜家表示,紹興社區居民?關鍵字行銷~住在台大土地上有其歷史淵源,現在被強制搬遷,看到居民四處陳情,多次和校方協調被拒,因此學生社團、系學會才一起站出來為居民發聲,希望校方能撤銷告訴,站在對等地位上和居民協商,規劃雙贏的安置與運用方案。 台灣大學總務長鄭富書指出,台大許多學院空間困窘,尤其醫學院空間更遠低於教育部規定,由於 土地買賣醫學院發展可能影響人民健康,校方為解決空間問題,因此根據法令規定要求居民歸還占用校地。 鄭富書表示,校方也想安置居民,但礙於沒經費和法令規定,只能透過訴訟要求居民搬遷,但校方已和內政部營建署、台北市政府協調,希望修改都更相關法令,朝公辦都更和容積獎勵方向進行,也可和開發商協調,劃一塊區域安置居民,等獲得 銀行利率相關單位授權後,就能和居民協調。 對於台大學生在校慶場中抗議,李嗣涔會後表示,學生的立意良好,但做法不對,校慶是一個學校重要的慶典,就如同國家的國慶一樣,學生不應該挑在這麼重要的場合進行抗議,但校方不會懲處學生。1001115----------------------------------------------------------------------------------------- 台大學生;抗議校方 酒店打工,希望站在對等地位上和居民協商,規劃雙贏的安置與運用方案。立意良好,作法、結果都有問題。 紹興社區居民居住在台大土地上有其歷史淵源,現在被強制搬遷,看到居民四處陳情,多次和校方協調被拒,因此學生社團、系學會才一起站出來為居民發聲,希望校方能撤銷告訴。 問題在於居民占用了校地;沒有土地產權,對於歷史淵源如何?及居民使用建物、水電、門牌、戶 室內裝潢籍登記狀不詳,如果居民有登記門牌、有戶籍登記資料、水電單,或再有房屋稅單等的繳費及納稅證明,或許可以確定居民有建物的「使用權」。 台大由於醫學院發展可能影響人民健康,校方為解決空間問題,因此根據法令規定要求居民歸還占用的校地,依法有據,如何站在對等地位上和居民協商,規劃雙贏的安置與運用方案。 關鍵是,台大受託管理的是「國有地」,也不是「所有權人」,台大只是 借貸被「國有財產局」委託的「土地管理人」,爭的也是「使用權」的內容,至於土地怎麼被居民占用,總有個允諾過程,才會呈現的事實。 「國有財產局」是,繫鈴人、也是解鈴人,台大基於受託管理立場提告,居民如果無法提示上述使用建物的證件,就成了「無權占用」情況了。反觀,居民已經好幾十年不用繳租金、不必繳房屋稅,平白使用那麼多年,也夠本了。反正是公家單位,居民抗爭,要個「搬遷安置費」妥協也 景觀設計好吧! 大樓改建,由少數住戶自封頭銜、自組更新籌備委員會,製造對立,目地,如今看起來是非理性的抗爭,立意、作法都不是想去推動改建,強推「皇延創新」再做簡報說明會,不必經由「管委會」公告的招商辦法、登記選商、審議,出個「意向書」告訴住戶我要來了。 這般的處理方式,難怪有住戶跳腳,直接在公告上寫下 ~「不要再ㄋㄠˋ了!」請大家三思,這些人經常掛在嘴上,高舉口號的公開、公平、透明,果真是拿來指責別人用的 房屋貸款。  .

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          趙藤雄:95計劃 4,000億推案存量 趙藤雄:95計劃 4,000億推案存量 更新日期:2011/07/18 03:20記者蔡惠芳/台 室內裝潢北報導 工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】 遠雄企業團董事長趙藤雄表示,遠雄最新的「95計劃」:台灣手握4,000 西裝億元推案存量,5家集團公司,在國內外掛牌上市,屆時集團目標在5年後,總計將有7家上市公司。 此外,9月份遠雄首度插旗中東阿布達比索沃島(S 房屋買賣owwah Island)的金融中心造鎮案,總投資金額達10億美元、新台幣約300億元,即將取得建造執照,並且動工,宣示正式揮軍中東。 遠雄企業團向來每半年檢討、修正?商務中心@次年度計劃,隨著台灣和國外總體經濟環境明朗化,趙藤雄最新檢討完成的下半年計劃,也終告定案。他表示,遠雄的第9個5年計劃,全面啟動,他也不再說要退休,繼續陪同仁打拚。 趙 租屋網藤雄表示,最新的「95計劃」,台灣方面已買進總量至少4,000億元可推案量的土地,由遠雄建設(5522)、遠雄人壽和他個人持有,未來推案、貢獻業績來源無虞。其中,遠雄建的業績,會從明年起,一年比一年更好 西裝。 趙藤雄談到,「95計劃」的全貌,目標是國內外市場併重。在台灣經濟成長率至少會呈5%以上,內需穩定,且歐債和美國QE2結束後是否會延續QE3,也牽動亞洲資金行情是否會持續,因此中國大陸、中東阿布達比,可望是國際 房屋二胎資金最佳的避風港,遠雄正積極加碼布局,靈活調整在各個市場的房地產開發比重,以分散投資風險。 趙藤雄也訂出集團未來5年的目標,要把集團各公司其中5家,完成上市掛牌。現在集團內已有遠雄建設、遠雄自由貿易港,共2家上市。接下來的5年計 烤肉食材劃,遠雄人壽、遠雄悅來飯店、海峽建設開發公司、中國遠雄集團、遠雄和重量級主權基金阿布達比穆巴達拉開發(Mubadala Development)合作的阿布達比索沃開發公司、轉投資的國鼎生物科技、元晶太陽能光電,這7家公司,希望至少有5家,完成IPO。 趙藤雄也為自己的 結婚公益事業,訂下下一階段的目標,打造大巨蛋園區、以及苗栗的遠雄健康生活醫療園區,估計大巨蛋至少要投資300億元,苗栗醫療園區要100億元以上,「這兩個事業體,經營難度最高、專業程度也最高,將是我個人畢生最高難度的挑戰。」也是遠雄企業團的經營團隊實力,最佳的自我挑戰?酒店打工C  .

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