10Q4全台漲幅10大排行出爐 【記者柯安聰台北報導】台灣不動產交易中心14日發佈最新的2010年全台房市成交行情統計資料。過去1年來,漲幅較大的區域是台北縣土城市27.60%,排名第2的為台北縣蘆洲市24.62%,台中市西屯區21.75%為第3,房市五都齊漲,土城受重大交通建設加值漲幅最大。 現在炒得最熱的ECFA議題,對台灣的未來非常重要,2010年台灣簽下ECFA後,有機會使台灣更迅速的邁向國際化,其中因為大陸ECFA提出的讓利,讓台灣不再處處受限,勢必會再創另一高峰,一切都將會大轉變。從台北發展到中南部需要一點時間,南北的比價心態也一定會有。南部的土地便宜、但環境很好、空氣清新,也是有很多人會嚮往這樣的?買屋藿牷C許多南部人都嚮往到台北發展,但到了告老還鄉及孝順父母、未來的生活環境等因素,大都會選擇回南部買房子,總是希望有個屬於自己的天與地,居家就是一個輕鬆的環境。 交通建設帶來繁榮 「新北市」經濟軸線遷移 1年來六大縣市各行政區房價幾乎都是呈現上漲,而且以大台北區內的行政區為主,漲幅表現較大的不是在主要市中心區,幾乎在緊鄰的衛星城市,這些區域的優勢都是價格相對較低,因此1年能夠來有較大漲幅的房價,漲幅平均在1~2成之間,從全省各行政區域平均單價以2010Q4對照2009Q4,1年來同期的漲幅排行榜最新出爐,可以看 術後面膜出一些上述的端倪,漲幅最大的區域是台北縣土城市為27.60%,排名第2的是台北縣蘆洲市24.62%,台中市西屯區21.75%為第3,依次為台北市大安區20.57%、台北市萬華區19.63%、台北縣永和市19.35%、台北縣三重市19.28%、台北縣中和市18.47%、台北市北投區17.60%、台北市文山區17.24%。 排名前10大的行政區,這些城市的利基點,在人口持續穩定成長的有利層面,以及政府公共建設利多釋出,而且高級水岸城市印象不斷塑造,加上台北市中心炒作氣氛濃厚帶動下,衛星城市會有這些突出表現不令人意外,探究實質房價成長主要是擁有低房價、老舊眷村社區改建、重劃區都市?花蓮民宿騝s、新成屋推案、週邊交通建設不斷擴充等議題,以及受到指標區較高房價帶動影響,消費大眾積極表現對這些區域的信心,大型交通及公共建設的陸續規劃與持續進行,帶動周邊土地開發利用,都為區域房產帶來利多,造就房價蠢蠢欲動且持續有上漲空間機會的相似議題,這都是讓房價推升的原動力。 全台各行政區10Q4對10Q3平均單價漲幅排行 一季以來,漲幅較大的區域是高雄縣鳳山市21.50%,排名第2的為台南縣仁德鄉19.93%,高雄市前鎮區17.79%為第3,合併升格讓鳳山市成為重要行政中心未來潛力看漲。 適逢第4季傳統購屋旺季,全台房市先蹲後跳,政策利多支撐房價再創 烤肉新高,選後建商紛紛推出指標性大案,全台10月整體房市買氣已恢復打房前交易水準,11月上旬雖然受選舉氣氛衝擊,分散了市場熱度,但是選舉結果出爐後,局勢明朗加上兩岸開放的政策執行會加快腳步,以及都市更新產業行動計畫、青年安心成家購屋優惠貸款等政策利多推升下,房市可望在穩健的基本面及展望支撐下挑戰新高。 不少人趕在年底前搶買重大建設雲集,房價卻相對低檔的潛力區段新成屋,滿足自助需求的同時,還享有抗通膨與房價增值的好處。根據本中心的統計分析,今年第3季受到政府打房因素影響,購屋意願低落,不過今年台灣經濟高速成長,民眾在第4季開始明顯感受到景氣回溫,加上五都大 買屋選之後,政治局勢趨於穩定,房市買氣呈現跳躍式成長,從六大縣市平均單價,漲幅排名前10大的行政區,可看出Q4房地產成交量都有1成以上到2成的漲幅。 相較於央行打房之際,全台灣房市呈現「先蹲後跳」,首購、換屋等自住買盤湧進,再加上年底有青年首購優貸、三環三線及都更獎勵等政策帶動,預期整體房市熱潮,將再創佳績。 台灣房地產市場第4季在大量游資充斥、新台幣強勁升值、加上五都升格、ECFA題材加速發酵,全台六大縣市都迅速反彈回升,大台北預售房價近來又掀飆風,預估在多項利多支撐下,看好明年價格應會易漲難跌,大台北今年雖有政策打房,且於第3季交易價量表現出較明顯趨緩現象,但事實上房 汽車貸款價仍是一路上漲,其中台北市1年來漲13.17%,台北縣則達13.44%。台北市的中正區、松山區、信義區平均中古屋房價都已達每坪55萬元以上,大安區均價更高達每坪70萬元;台北縣的板橋新店、中和、三重市等區均價都在每坪25萬元以上,永和更高達32萬元以上。 從排行中分析這些區域,鳳山市有高雄縣最重視的藝文建設,分別為大東藝術文化中心、衛武營藝文中心及世貿會展中心,區內積極重劃都市更新及老舊眷村社區改建,合併升格後行政中心等,都為此區房地產帶來無限的助益;仁德鄉位置偏南市東南邊,生活機能及周邊交通都還不錯,但房價比南市各區都低廉,屬於都更題材炒作以及新成屋推案較多的區域,對房價的帶動效應似乎較明顯,在許多利 汽車借款多加持及一片漲聲中,於投資角度是較容易,帶動區域周邊房價上升的。 高雄市前鎮區及苓雅區有許多相似之處,區內積極推動老舊眷村社區改建及重劃區都市更新,帶動區域周邊房價上升;台中縣潭子鄉則是因中部科學園區的設立,帶動周邊土地開發及公共建設,加上台中縣市合併、大台中捷運動工,整體對大台中房地產帶來利多,造就低房價區域而有上漲機會與空間;新竹地區全新題材冒出,後市審慎樂觀,以區域來看,竹北市最新的台科大重劃區,買氣單獨強強滾,最近釋出標售或交易的土地價格水漲船高,區內大坪數漸成主流產品,恐怕價格會被越墊越高,直接影響當地,乃至整個新竹的產業暨房市未來發展。 談到台北市南港區的發展,可用『水?房屋買賣曳謚炕z這句話形容當下房價,現今南港區高單價產品主要是預售屋及新成屋,分布在南港重陽重劃區、南港家樂福(高鐵南港車站附近及南港經貿特區一帶),帶動區內中古屋的行情節節上升,值得後續觀察。 五都選後合併議題發酵 北部房價欲跌不易 2010Q4不只中南部房價回漲,北部三大都會包括台北市、台北縣、桃園縣市的房市均價也在第4季紛創歷史新高,而這波投資熱潮,主要是來自土地價格屢創新高,建商資金充沛勇於追價,一方面消化前幾年購入土地所新建的成屋,一方面積極囤積土地預留發展空間。然就建商角度而言,房價急漲對獲利與長期發展是相當矛盾,若想要長期經營建設開發事業,其實是不希望房價再急漲,因為房價急漲來自諸多假性需求,投資風險加大,但迫於利益當?居酒屋e與追價的現實市場環境,又屢屢推出創新高價的個案,讓市場上呈現搶錢風潮,這就是每次循環,房價總是在一片看好聲中反轉的真正原因。 邁入建國100年,台灣經濟會呈現持續上揚還是持平?抑或是衰退?房價究竟會不會泡沫化?還是繼續上漲?2011年將是決定房價是否反轉的關鍵年,預期第1季全省房價將大漲,但這不是好現象,因為逼近立委選舉與總統大選時,政府一定會忍受不了民怨高漲,而祭出嚴厲的打房政令,屆時房價漲幅必會有所趨緩,選前應該是大漲不易大跌難,總而言之,房價沒有永遠漲的道理,所有業者都要居安思危,才能基業長青。(自立電子報2011/02/14) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

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          自來水配管丙級術科(4):畫落樣圖的三個層次:(以第六題為例) 自來水配管丙級術科畫落樣圖的三個層次:(以第六題為例)1.底下四 信用貸款邊型的器具與水管連接.2.中間的立體ㄣ與倒過 景觀設計來的L形狀外接水龍頭.3.接水的ㄟ型水管.如果以平面來看,重點在器具的?居酒屋鼽m與尺寸的精確與否!如果以高度來看,有兩個,一是水龍頭的高度,二式接水水管的高度.第?結婚西裝T個就是曲度變化,最難的是 立體ㄣ! 其次就是L型彎管與塑膠管擴口!為了在實作時便利對準,除了:1.管線 買屋中心線對外側各1.3公分以外,2.器具的位置與大小也要畫上,3.所有要對準的重點,需要左右各2.5公分才容易看得見!最後一定 禮服要檢查,是否哪裡沒上膠,通常這也是最容易疏忽的地方!有些以前的同事問我,自來水配管學到哪些技術?我回答:1.銅管切斷與銲錫連接的工作方法.2.鐵管切 術後面膜斷與鉸牙與纏止水布的方法.3.塑膠切管與膠合的方法.4.最後就是塑膠跟銅,與塑膠跟鍍鋅鐵管連接的做法.但對我個人而言,最大的收穫是:感覺自己不再是基本生活能力的白癡!也 景觀設計許以後我還是花錢請水電工做, 但至少清楚那是怎麼一回事!http://tw.myblog.yahoo.com/jw!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5159&prev=1887&next=5158 感謝五股水電空調班的劉 買屋老師指導! (呈給最敬愛的劉老師) (濁水溪以北最帥的劉老師)   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .

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          切四種人的思維來提出物業管理建議:~不用講那麼抽象吧! 切四種人的思 澎湖民宿nt>維來提 票貼出物業管理建議: 1. 清潔人 土地買賣員. 2. 保全人員. 3. 服務人員動線. 土地買賣4. 機電人員. 再針對每一種人員的工作與頻率來作檢討: 以機電 好房網人員為例: 主要重點在於1.巡檢與維修空間的設計. 2.維修追縱的即時性. 以保全人員為例 酒店經紀: 在於定點與巡查次序與時間. 以清潔人員為例: 在於清潔與廢棄物處理的動線與污染避免 以服務人 禮服員為例: 重點在於提供哪一類的服務: 1. 行政服務. 2. 商務服務. 3. 管家服務. 4. 外叫餐飲服務. 5. 永慶房屋 水電叫修服務. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

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          都市更新的稅賦減免 都市更新的稅賦減免: 1.土地增值稅:權利變換取得土地第一次移轉減徵40%; 權利變換領取現金補償者免徵或減徵;以土地抵利付權利變換負擔者免徵. 2.契稅:第一次移轉減 永慶房屋徵40%,以建物抵利付權利變換負擔者免徵. 3.地價稅:更新期間免徵或減半徵收,更新後減半徵收兩年. 4.房屋稅:更新後減半 酒店經紀徵收兩年. 5.營利事業所得稅: 總投資20%作為營利事業所得稅額,當年不足可在以後四年抵減之. 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "! 室內設計時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步 關鍵字廣告:學會問! 說明1 第二步:學會答! 說明2 第三步:學會說故事! 說明3 第四步:學會答辯!    酒店兼職   說明4 第五步:學會演講! 簡單做即席演講 第六步:學會即席演講! 如何做即席演講 第七步:學會聊下去! 說明7 第八步:掌握說 房屋貸款的變化!  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法 烤肉食材是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如 借貸何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒 澎湖民宿的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

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          學英語的重點:1.用簡單句.2.擴大句子.兩階段的擴大句子! 1.先講簡單句: 加一個名詞,多背兩個句型! 請看五大句型 . <---可以點選. 2.第一次擴大:形容詞相關的"形容詞片語"與"形容詞子 好房網句". 形容詞子句專用的連接詞口訣: 1.人用who. 住商房屋 2.東西用which. 3.懶人用that. 4.更懶則省(接受人的受格) 3.第二次擴大 辦公室出租:副詞相關的"副詞片語"與"副詞子句"(此篇文章的重心在此). 副詞子句的增加必須的連接詞 . <---可以點選. 另一種說法: 1.一階擴大,著重在男女主角 酒店經紀 .(形容詞子句) 2.二階擴大,著重在時空因果 的背景條件.(副詞子句) 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "!基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單) 借貸第一步:學會問! 說明1 第二步:學會答! 說明2 第三步:學會說故事! 說明3 第四步:學會答辯!      說明4 第五步:學會演講! 保濕面膜 簡單做即席演講 第六步:學會即席演講! 如何做即席演講 第七步:學會聊下去! 說明7 第八步:掌握說的變化!  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓" 小型辦公室例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 保濕面膜請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞 G2000與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 系統傢俱  .

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          打坐修行必讀_大念處經_佛陀開示坐禪法要 打坐修行必讀_大念處經_佛陀開示坐?整合負債 支票貼現I法要 《大念處經》 小額信貸 (Maha-Satipatthana Sutta) 取材自性空法 貸款師《念處之道;《大念處經》講記》 總釋四念處(uddeso 訂做禮服) 如是我聞,一時,佛在拘樓國劍磨瑟曇城中。 爾時佛呼諸比丘:諸比丘!諸比丘 太平洋房屋應諾:世尊! 世尊如此開示:諸比丘!此是使眾生清淨,超越愁悲,滅除苦憂,成就正道,體證涅槃之唯 汽車借款一道路,此即四念處。四者何耶?於此諸比丘!比丘安住於身,循身觀察,熱誠、正知、正念,捨離對世間的貪欲與憂惱。 好房網 安住於受,隨觀感受,熱誠、正知、正念,捨離對世間的貪欲與憂惱。安住於心,隨觀心識,熱誠、正知、正念,捨離對世間的貪欲與憂惱。 系統傢俱安住於法,隨觀諸法,熱誠、正知、正念,捨離對世間的貪欲與憂惱。 身念處(k?y?nupassan? 身隨觀念處) 一、安般念(?n?p?nasati 出入息念、觀息法) 票貼  .

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          花系列 好友的老公被年過半百的女人糾纏 天天問 你要我還是要她? 阿~這是花系列看多了嗎? 這女人是她老公找來的工作幫手 幫著幫著也許是覺得自己這麼能幹 建築設計 比起我朋友只會在家帶小孩有用得多 又自覺相貌不差身材頂好 所以開始以老闆娘自居 土地買賣 然而 工作歸工作 家庭歸家庭 即使工作上這女人幫助再大再多 基本上有些男人還算清醒 不會公私不?九份民宿尷爾怚~通吃 再者年紀相差三十好幾 再怎麼會保養也是小姐她娘 所以朋友老公與這女人溝通無效後 直接把店無償頂讓 酒店兼職給這女人 要開店不容易呀 可是不能這麼去擾亂自身與家庭 也是在把店送給這女人前 朋友的老公已經在別處另起爐灶 而且是人潮更旺的點 售屋網給她當然也是在接收了原店所有利潤之後 至於這女人以後會不會當老闆她娘這就不是大家所關心的了 朋友不吵不鬧冷眼看著她老公處理這事情 也更讓她老公知道應當如何做 帛琉才是 其實 她們夫妻早年開店都是失敗的 只是硬著頭皮靠失敗學經驗 學出心得大約也是孩子一個接一個出生之時 所以經濟壓力蠻大 朋友的媽媽因照顧她們兩個小孩所以也有拿快3萬的 室內設計孝敬金 現在割捨原生店 只是不想讓原本平淡的生活再添風波 當然她老公偶爾也會抱怨她媽為何要拿那麼多 基本教養下兩個三歲以下的娃兒不需要開銷如此 只是很剛好吧 我朋友的媽也是愛唱花系列 土地買賣的 一直抱怨自己未婚生女無法再嫁好男人 又認為自己勞苦功高應該過好日子 菜市場的各樣食物不買最貴最好的絕不罷休 而這樣還真難想像她媽媽曾為了她賣血買奶粉 所以也不能全怪她媽媽 只能說過份的辛苦導致價值觀偏執 信用貸款 年紀大了要改變很難 只好辛苦朋友她老公了 許多時候 表示支持也是安慰朋友的一個方式 幸好一切雨過天晴 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋網  .

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          周末夜,你在哪裡? 為什麼要去夜店? · 2011-03-08 中國時報【蔡文杰】 http://news.chinatimes.com/forum/11051401/112011030800008.html   周末夜,你在哪裡?  在台中,有這樣一群年輕人,他們有的是學生、有的是上班族、有的無業,到了周休的第一個夜晚,無聊到不知道要 賣屋去哪裡,於是有的是被邀約、有的是熟客、有的是聞名而來、還有的是為了這家已經變質的音樂。不管動機為何,但目的卻只有一個──放鬆與玩樂;方式不外乎──狂歡、縱情聲色與飲酒作樂,於是他們一起走進了一家夜店。  接下來的故事?情趣用品j家都知道了,因為狂歡作樂結果有人就再也走不出來了。據說起火原因是猛男做煙火秀,不慎引燃天花板,結果在人擠人越擠越high的大型密閉空間頓時有如煉獄,甚至很多人都以為是舞台效果,依然在喝酒跳舞,一場悲劇就發生了。  於是,照慣例就是一堆政 買房子府官員要負責、消防安檢沒有落實、還有專家呼籲如何避免災禍的報導。但事情的背後真的就只是這樣嗎?有沒有人在問:「他們為什麼要去夜店?」  在台灣,三十五歲以下依活動來分可分為兩大族群,一是鎮日守在網路前的宅男宅女,一是玩樂型的人;後者又可分二十歲以下的?票貼C少年就去飆車,二十歲以上的就流連於各大夜店。當然也不止夜店,虛無的城市裡到了夜晚,很多寂寞的靈魂紛紛出籠。還有很多更是已過慣夜生活的人,KTV、保齡球館、釣蝦場、PUB、舞廳都是在滿足這些人的地方。他們追求的是聲光刺激,尤其是在夜店,多是時髦男女,更是一種時尚社交,好滿足授獵與被獵 買屋的虛榮。  為什麼會這樣?因為「無聊是生命中最大的負擔」,不用念書也不用上班的日子太多人不知道要做什麼,於是各大城市大大小小的密閉空間就塞滿了這些人。因為在這密閉空間能讓他們得到解放,雖不至於是酒池肉林,但也可說是夜夜笙歌。  夜店這幾年可以玩的不外乎那一套,不是辣妹跳熱舞就是猛男 賣屋秀,也總有比基尼之夜,還有到處可見穿得短到不能再短超短褲的夜店女孩。但這一次,有位倒楣的猛男玩起火來,讓火花射向群眾與舞台女客,最後點燃天花板,他第一時間發現不對也慌了,但早已忘情玩樂的客人還以為是舞台效果、後來有人發現不對,連忙用酒去潑,接下來短短幾秒,註定了這一群人的生離死別。  因為逸樂而死,年輕?設計裝潢漸糽R多麼的不值,但如果不去夜店要叫他們去哪裡?有需求就會有市場,時代跟環境把人壓縮到這樣,他們也只是替代這些人或愛玩一點而已,因為去夜店又不犯法。但是這些人正值血氣方剛、青春、年輕的生命是應該要揮霍的,我們的國家或者教育有告訴他們要往哪裡去嗎?  台灣那麼多的高山溪谷,我們有從小教育我們的小孩:「你應該多從事健康自然的戶?酒店兼職~活動嗎?」學生除了考試還是考試,等到畢業出社會了,又沒有人帶領,人生也好像沒什麼方向,工作(或待業)之餘,偏差的就去飆車,在家就上網,愛玩的就去夜店。  但難道就沒有別的選擇了嗎?在台灣還是有一批人熱愛戶外活動的,這批人你絕對在夜店找不到他們的身影。終歸一句「我們台灣缺少冒險教育,鼓勵大家走向大自然」,早期推廣最多反而是名不正言不順的 澎湖民宿救國團,到如今的遊學台灣都可算是,但終究太少。  如果有哪一天,我們的父母都會跟小孩子:「請你揹著揹包到山上去吧!」可能才是讓年輕人走出夜店的根本方法,而其結果不但身體會更健康,國家也會更強盛。(作者為戶外活動教練、社區大學兼課講師)   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .

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          沙崙浴場 轉型創意園區 沙崙浴場 轉型創意園區 荒廢12年 月底招商仿華山園區成新景點 2011年 01月17日 蘋果日報 【曾佳俊╱新北報導】關閉十二年的淡水沙崙海水浴場將獲重生,新北市政府計 室內設計劃仿效北市華山創意文化園區,在此打造淡水文化創意產業園區,內容涵蓋五大類文創產業,民眾可聆賞文化表演、逛街買 褐藻醣膠商品、上餐廳享用美食,另保留部分沙灘原貌供民眾戲水,等於是吃喝玩樂樣樣有,全案本月底對外招標,未來北部又將增加一處旅遊新景點! 關鍵字行銷 位於淡水河口北岸的沙崙海水浴場,曾是台北民眾美好的沙灘回憶之地,十二年前因經營不善,加上水質不佳、海域暗藏激流等因素,被列入危險水域,因而 情趣用品關閉荒廢,新北市政府為活化國有資產,以國有土地推動招商案,推出租金減免優惠方式招商,吸引民間資金投入,計劃將沙崙海水浴場重塑成「淡水文化創意產業園區」。 沙灘可戲水看?膠原蛋白熒s北市經濟發展局招商科長黃碧玉說,沙崙海水浴場總面積超過六公頃,「淡水文化創意產業園區」佔三點六六公頃,預計引進視覺藝術、文化資產應用、音樂及表演藝術等產業,硬體設施規劃展演舞台 室內設計、創意商品販賣與餐飲部,吃喝玩樂都有,「打造如同北市華山創意文化園區複合式經營,預計可創造十億元投資額。」此外,該園區仍有部分沙灘保留地,未來環境可望由得標廠商負責維護,民眾仍可自由進出,到此戲水、看?開幕活動滿A細部規劃仍有待廠商提出企劃書審核討論,本月底上網公告招標,四年內可完工啟用,可望分散淡水老街擁擠人潮,將商圈區域往後再延伸。 民眾憂交通不便常到淡水遊玩的蔡小姐興奮說:「這計劃蠻讓人期待,沙灘有人管理也比較安心, 買屋希望早點完工!」李先生則擔心,相較於北市華山位於都會區中心,淡水文化創意產業園區則地處偏遠,應更重視接駁交通的便利。 淡水文化創意園區規劃方向●面積:3.66公頃●內容:五大類文創產業進駐,並結合展演舞台、生活商品區及餐飲部,形成一 室內設計條龍的文創銷售●周遭:保留原有沙灘並作維護服務,供民眾戲水遊憩●期程:本月底上網公開招標60天,4年內完工啟用資料來源:新北市經發局 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 宜蘭民宿  .

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          台北市~~南港區的前世與今生-5大中心加持 南港變身 南港的前世與今生-5大中心加持 南港變身 礦業沒落,工廠黑煙、臭味散去;茶園轉型觀光,南港平交道的噹噹聲也成絕響。現在的南港天空,由穿梭的捷運、層層高疊的鋼梁交織成天際線;展覽中心內旅人匆忙的腳步與場外交通一樣繁忙;三鐵共構的南港車站則從地底湧出一股能量。南港的前世今生是什麼 房屋出租模樣,未來將走向哪裡?過去,南港是工廠聚集的「黑鄉」;近十年,大型工廠遷移、鐵路地下化,讓土地再利用。臺北市政府推出「五大中心」計畫,匯聚交通、軟體、文創、生技和展覽元素,民間的建設也如火如荼進行。南港,將成為臺北的新焦點。但大幅改變後,在地的歷史文化 新成屋是否會消失,也引起關切。市府主導南港發展的五大中心計畫包括「車站」、「軟體」、「文創」、「生技」和「會展」等定位。以南港車站為主的車站中心,周邊土地未來配合高鐵通車,將以國際會議中心、企業總部使用為主。但目前仍有許多老舊公寓,要怎麼配合改變?都發局長丁育群說,相信在市場機制 節能燈具的引導下,這裡會發展出自己的整合方式。以南軟園區為首的軟體中心,現已形成軟體、辦公、生技等服務聚落,三百家企業進駐,創造的年營收達二千億元。預計一○四年完工的北部流行音樂中心,正在做初步設計,將有室內外表演場地,落成後即是文創中心的核心。生技中心落在二○二兵工廠、中研院一帶,將興建國家生醫管 關鍵字行銷理中心、生技研究院區,占地達卅公頃,預計一○五年完工。一○四年,南港展覽館對面的國家會展中心將會落成,兩個場地預計提供五千個攤位,周邊還有國際旅館、會議中心,朝「第二個信義計畫區」發展。丁育群表示,高鐵通車帶來商務旅客,國家會展中心可望變成「科技界便利超商」。除五大中心,原鐵路沿線有許多工廠、國有地,分屬南港 酒店兼職輪胎、僑泰興、台鐵和國有財產局等。丁育群說,因公有地多、私有地多屬大面積,南港未來的可能性較北市各區都大。都發局希望透過公有地再生,帶動民間改造南港,由台鐵、中華電信和南港輪胎回饋得到用地的「北部流行音樂中心」,將是重要示範。南港就要大翻身,但不是每個人都樂觀其成。有人擔心難得的山巒綠地從此不見,只看到又高又大的房子; 西服也有當地人憂心,越來越多外地人口移入,人們對南港的情感只會越來越淡薄。都發局強調,建設同時,一定會留下足夠的綠廊,而都市發展過程最重要的在地文化,也會延續下去,不會切斷。 站前區、經貿園區 房價看漲 新市民大道通車後,南港成為房價看漲的潛力區。市民大道把火車站、經貿園區,甚至中研院連結起來,三鐵共構優勢、以國家會展中心為首的建設,讓站前區、經 訂做禮服貿園區成為南港房市的「明日之星」。捷運昆陽站以東的南港,房市大致可分四塊來看:重陽路和中視一帶的重陽重劃區,規畫整齊、生活品質佳;南港站前區最具交通優勢,附近還有未來的南港輪胎開發案、北部流行音樂中心等;東北邊經貿園區,未來將興建國家會展中心,預料會是「第二個信義計畫區」;東南邊中研院區交通條件相對差,開發進度也比較落後。九十三、九十四年,因對三鐵共構車站、南港展覽館 找房子的期待,南港房價逐漸攀升。近年鐵路地下化、新市民大道通車,站前區的土地、房屋更增值不少。像車站附近屋齡約五年的「力麒村上」,三年前每坪約三、四十萬,現漲至六、七十萬元。信義房屋南港店專案經理林誼銘表示,火車站周邊有些舊公寓,屋主原本欲出售,但市民大道通車後,這個想法暫時打住,或想賣更好的價錢。部分申請都更的房子,四年前一坪值卅幾萬元,今年也漲到五、六十萬。另一個「後勢看漲」的 新成屋是經貿園區。南港軟體園區、南港展覽館、興建中的中國信託總部、預計一○四年完工的國家會展中心,目前住宅的每坪成交價落在六十至一百萬元間。永慶房屋研究發展部資深研究員黃舒衛分析,此區未來將有許多企業進駐,加上高鐵帶來的客戶,創造更多就業機會,住宅市場將會更熱絡,後市值得關注。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

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